Airbnbで部屋貸しビジネス？
他人へ貸すために不動産を購入。｢Airbnb｣を使って1年間運用した私が学んだこと | ライフハッカー［日本版］
という記事がはてブで賑わっていました。
まず、これは日本では（アメリカでも？）合法ではありません。おおむね１ヶ月に満たない期間で部屋を貸すことは、旅館業法の規制対象になるとされているようです。*1
非合法であることをさておけば、日本ではこの手のビジネスはおそらく、このラスベガスの事例と同等かそれ以上にうまく行くと思います。そもそも、ラスベガスは他の地域よりホテルが安く*2、それと競合する Airbnb での部屋貸しは不利と思われるからです。
ラスベガスでは不動産バブルの崩壊で相場がかなり下がっていますが、日本のリゾートもバブル崩壊以降、それ以上に相場が下がっています。
最近外国のスキーヤー・スノーボーダーが目立つ、日本最大のスキー場の志賀高原では、100-300万円程度で、バブル期に建てられたリゾートマンションが投げ売りされています。
http://www.himawari.com/search/?price_b=&price_t=&menseki_b=&menseki_t=&kanrihi=&chiku=&new=&henkou=&baikai=3&b_num=&b_name=%E5%BF%97%E8%B3%80%E9%AB%98%E5%8E%9F&add=&k_kaisya=&maxrow=20&showtype=2&sorttype=1
有名な温泉地の（岐阜県）下呂でも、こんな温泉付きリゾートマンション物件があるようです。温泉であれば、スキー場と違って通年稼働できそうです。
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tokai/gifu/dim2001/229595/show.html
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tokai/gifu/dim2001/229596/show.html
地元の人に管理をお願い*3して、同じように工夫して運営すれば、多分同等以上の利回りが見込めるのではないかと思います。（でも非合法です。）
逆に言えば、旅館業法が改正されてこのようなビジネスが可能になれば、裁定が働いて、このようなバブルの徒花の格安リゾート物件の相場が上がるかもしれませんね！
